fbpx

Ceny hypoték dál rostou, klesá jejich dostupnost.

hypotéka2

V prosinci loňského roku hypoteční úvěry zase podražily. Rostoucí sazby a vánoční svátky tedy přilákaly do bank pro hypotéku méně lidí než v listopadu. Průměrná úroková sazba podle Fincentrum Hypoindex v prosinci vzrostla na 2,91 procenta.

Průměrná úroková sazba v prosinci zažila nejrychlejší nárůst za posledních 10 let. Rychleji rostly sazby naposledy v létě roku 2008, kdy ale průměrné úrokové sazby podle Fincentrum Hypoindex dosahovaly rekordních hodnot. Tehdy si lidé sjednávali hypotéky s úrokovou sazbou kolem 5,8 procenta.

V závěru minulého roku již banky neměly žádný důvod otálet se zvyšováním sazeb a průměrné sazby se velmi rychle přiblížily k 3% hranici. Objemy hypotečních úvěrů zůstávají relativně silné díky stále rostoucím cenám nemovitostí. Před rokem a půl se do jen mírně nižšího objemu vešlo cca o 10 % více úvěrů,“ doplnil Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.

V posledním měsíci roku 2018 bylo sjednáno 6 565 hypotečních úvěrů, což je o 2 052 smluv méně než v listopadu. Počty podepsaných hypotečních úvěrů klesl i v meziročním srovnání. V prosinci 2017 jich bylo sjednáno 9 351. V prosinci 2018 tedy bylo o 2 786 hypoték méně než za předloňský prosinec. Problémem pro nové žadatele je zejména nutnost 20% vlastních prostředků, což velmi často řeší prostřednictvím nebankovní půjčky. Výrazně klesá i schvalovatelnost hypotéčních úvěrů s rostoucími nároky na klienta a požadavky ČNB.

Rok

Objemy listopad

Objemy prosinec

Počty listopad

Počty prosinec

2018

19,495 mld. Kč

14,935 mld. Kč

8617

6565

2017

19,460 mld. Kč

20,138 mld. Kč

9466

9351

2016

29,683 mld. Kč

17,665 mld. Kč

14386

8684

2015

16,654 mld. Kč

18,099 mld. Kč

9032

9459

2014

12,482 mld. Kč

14,390 mld. Kč

7351

7995

2013

13,428 mld. Kč

13,501 mld. Kč

8267

8175

2012

12,006 mld. Kč

13,079 mld. Kč

7151

7637

2011

11,566 mld. Kč

12,847 mld. Kč

6712

7293

Klesají i objemy

S počty jdou ruku v ruce i objemy sjednaných hypoték. V prosinci 2018 si lidé přes hypoteční úvěry půjčili 14,935 miliard korun, což je o 4,56 miliardy méně než v listopadu loňského roku. Stejně jako počty, klesly meziročně i objemy. Během prosince roku 2017 si lidé sjednali hypotéky v objemu 20,138 miliard korun. Pokles oproti poslednímu měsíci roku 2018 je tedy značný a činí 5,2 miliardy korun.

Během celého roku rostla průměrná výše hypotéky. V prosinci 2018 pak dosáhla 2 274 871 korun. Klienti bank si tedy půjčují zhruba o 120 tisíc korun víc než v lednu loňského roku.

Některé banky naopak zlevňují, jedná se však jen o krátkodobé akce.

Hypoteční trh ke konci roku většinou klesá. Některé banky ale začátkem roku 2019 nečekaly na jarní hypoteční akce a zlevňují hypotéky už teď. Například Hypoteční banka se ke svému jedenáctiletému výročí pustila do krátké slevové akce.  Od 11. ledna banka snižuje na 11 pracovních dnů úrokovou sazbu o 0,11 procenta. Hypotéku s fixací na pět let tedy banka nabízí za 3,28 procenta.

UniCredit Bank s platností od 10. ledna 2019 snížila úrokové sazby u hypoték. Všechny fixace do 80 procent hodnoty nemovitosti (LTV) včetně desetileté fixace i variabilní sazby banka nově nabízí za 2,59 % p.a.

 

Kam dál?: Vyplatí se mimořádná splátka hypotéky

Žádost o půjčku ZDE: limit 250.000,- Kč. Vyřízení během několika minut zdarma

  1. Jaká částka?(*)
    Neplatný Vstup
  2. Jméno(*)
    Neplatný Vstup
  3. Příjmení(*)
    Neplatný vstup
  4. Kraj(*)
    Neplatný vstup
  5. Telefon (*)
    Neplatný Vstup
  6. Email(*)
    Neplatný Vstup
  7. Rodné číslo (*)
    Neplatný Vstup
  8. * vložte rodné číslo bez lomítka
  9. Poznámka
    Neplatný Vstup
  10. (*)
    Neplatný vstup

  11. (*) Je povinná položka
Begin< >End

Město Louny bylo založené Přemyslovci a leží na řece Ohři. Během 11. - 12. století zde byla osada Luna na místě…

Teplice jsou městem s bohatou historií a nejstaršími lázněmi v Čechách.

Litoměřice mají velmi dobrou polohu svého území a díky tomu zde lidé osidlovali toto území už v době kamenné. Stopy o…

Děčín leží v údolí řeky Labe, kde přítoky Ploučnice a Jílovský potok rozdělují území Českého středohoří od Labských…

Nymburk je královské město, které se nachází v úrodné oblasti středního Polabí a žije zde téměř 15 tisíc obyvatel.…

půjčky praha 5

Marek Drga

Tel.: 733 753 953

www.pujckyzdarma.com

Město Mladá Boleslav bylo založeno v polovině 10. století. Mladá Boleslav se skládá z 13 městských částí. Městu Mladá…

Vendula Turkovská

úvěrový specialista

web: www.aaakredit.cz

tel: 724 923 576

Pavel Kubeš

Tel.: 737 174 02

www.servisfinanci.cz

První písemnou zmínku o Kladně bychom mohli naleznout ve 14. století. Kladno se stalo v polovině 19. století důležitou…

Město Ústí nad Orlicí se nachází u soutoku Tiché Orlice a Třebovky. Žije zde kolem 15 tisíc obyvatel. Začátky města…

Jitka Blaháková

úvěrový specialista

Web: www.pujcka.expert

Tel: 730 658 841

Praha 5

O Semilech nalezneme první zmínku ve 14. století, díky stavbě kostela. Šlechta si ze zdejšího města vytvořila sídlo a…

nebankovní půjčky stráž pod ralskem

Eva Holubčáková

Tel.: 722 008 004

www.

Liberec

Michaela Fléglová

Tel.: 606 528 199

www.financenter.cz

Zdeněk Plch

Tel.: 776 839 649

www.nebankovnipujckyhradec.cz

Pardubice se nachází u soutoku dvou řek a to Chrudimky a Labe. Žije zde kolem 90 tisíc obyvatel. Nachází se zde sídlo…

Praha 4

Zita Železná

Tel.: 774 834 354

www.pujckyucetnictvipraha.cz

Facebook